保利入温六年力推品牌力产品力服务力升级迭代

六年，可以让一个青涩少年成长为成熟青年，可以让一棵树苗从寥寥无几的新芽变得枝繁叶茂，也可以让一座城市面貌焕然一新。

六年前，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）成立保利浙南房地产开发有限公司（以下简称“保利浙南”），以温州为大本营，战略布局温州、台州、金华、丽水、衢州五城。历经6年深耕，“保利浙南”累计开发23个人居项目，其中半数在温州。并且，2022年整个浙南地区应交付超3000户，年度交付率达90%，年度客户满意度超88%，“保利浙南”成为2022浙江交付示范单位。

在六年的时间里，“保利浙南”扎根于温州，辐射周边城市，犹如一棵参天大树，遵循城市发展的脉络，与城市同频成长，并在品牌力、产品力、服务力等方面都实现了升级迭代。

业绩提升 6年精耕23盘，交付超千户

今年初，作为房地产领域的央企排头兵，保利发展控股集团董事长刘平受邀出席广东省高质量发展大会，并在交流研讨中分享保利在探索新发展模式，追求“质的有效提升和量的合理增长”以及全面贯彻“房住不炒”，践行央企责任担当等高质量发展方面的举措，并提出“要以人为本，找准客户需求，在健康人居、绿色低碳等方面持续升级，打造好产品、好服务。”

截至目前，“保利浙南”已经在温州、台州和金华累计开发了23个项目，仅在温州开发的人居项目就达12个。从落子主城区葡萄棚的保利·大国璟到入驻中央绿轴的保利·天际，再到在龙湾永兴板块打造保利·龙湾壹号，担当城市运营商之责，在热门板块滨江CBD打造保利招商·天樾玺而声名鹊起……在温州的每一步布局都足见“保利浙南”的前瞻力。

2022年，房地产市场进入调整期，多数企业持保守态度，而作为行业龙头之一的保利却展现出强劲的市场韧性。“保利浙南”各区域持续一路高光，总销售额已超157亿元，业绩斐然，每个区域均取得了瞩目的成绩。尤其在温州，保利荣登2022年市全口径、流量、权益三口径销售金额前位。

在项目交付方面，2022年整个浙南地区应交付3043户，年度交付率达90%，年度客户满意度超88%，成为2022浙江交付示范单位。台州保利·大国璟、金华保利·天汇、温州保利·大国璟三大项目相继完成交付。其中，台州保利·大国璟、温州保利·大国璟两大项目共同入围“2022年度浙江十大交付力作品项目”。

2022年，保利全面推行“6321交付体系”，要求项目落实交付前45天工地开放，35%项目落实交付前6个月工地开放，所有交付项目以业主视角提前半年开展风险排查及质量整改，让每一位业主见证和体验新居的点滴变化。

产品迭代 读懂城市和客户，抓住产品“灵魂”

2017年，温州房地产市场风起云涌，吸引大批品质房企争相入驻。正是这一年，“保利浙南低调”进驻温州，联袂合作房企开启温州市场的拓展之路。

对一个城市的开发，不是机械地照搬标准化作业，而是应该把产品力结合到对目标城市的了解，读懂城市，读懂客户，知道客户需要什么，才能在产品打造过程中抓住产品的“灵魂”。这是保利浙南在打造产品的过程中，始终秉持的原则。

2019年，“保利浙南”在温州开启独立操盘之路，打造温州首个大国璟项目。此前，保利“大国璟”产品系列“只落户于历史文化名城”。去年底，保利·大国璟开启首批交付，赢得了大批业主的“点赞”。

2019年至2022年，“保利浙南”接连入驻温州中央绿轴板块、滨江CBD板块、龙湾永兴板块，相继打造“天字系”绿轴大盘保利·天悦，超高层“双子地标”建筑保利中心、保利·天际，高端豪宅大盘保利招商·天樾玺、文旅综合体项目保利·龙湾壹号。每一个产品都代表“保利浙南”对温州这座城市不同领域客户的探索与践行，亦代表了“保利浙南”“金字招牌式”的开发能力。

在持续强化产品力的同时，保利浙南还打造N+青年社区，针对不同青年的置业需求，在台州保利·凤起云城、温州保利·龙湾壹号、温州保利·天际、金华保利·阅云台、金华保利·堂悦等项目，推出更适合青年人置业的产品，为城市青年人才带来更具品质、更美好的生活。

服务升级 同路者同好，保利发布美好HOME+新主张

如今，“保利浙南”进入第六年的发展历程，与温州的连接日趋紧密，对城市的了解也更加深入，提出“同路者同好”——保利是城市的美好同行者、同路人。作为责任央企，“保利发展”始终以国人对美好生活的向往为己任，以客户需求为导向，不断优化自身产品体系，并聚焦产品背后的客户生活方式和生活体验，不断满足客户在当下和未来的新需求。经重新审视城市与人的关系，“保利浙南”于今年发布了“美好HOME+”生活新主张。

“美好HOME+”重点围绕产品和服务两大模块展开。在具体的产品打造中，从产品创新研发、产品标准化建设、精工建造、景观营造等方面进行全方位诠释，以强大的产品力覆盖业主的全生活场景。同时从业主的偏好和需求出发，以业主为中心，打造从城市开发商到美好同行者，再到生活陪伴者的更亲密的全新关系。

“保利浙南”基于行业洞察，立足于精品战略和长期主义，以“配套服务、绿色健康、智慧互联”为产品底盘，从契合时代与审美的匠心营筑、城市与建筑的共生共映，到空间与人、人与人的交融互动，为客户带来全维度的产品革新。

2023恰逢保利服务年，“保利浙南”将在“美好HOME+”的品牌理念引领下，完成从城市更新到服务深入人心的深度转向。“保利浙南”在交付服务力方面也进行了焕新升级，推出“1+1+1”美好交付体系，在交付前、交付期、交付后都会为业主提供暖心服务。“保利浙南”以多触点、多细节的服务，达成高满意的交付过程。

基于“让美好生活更美好”的品牌愿景，“保利发展”坚持深耕城市、生活，于文化、艺术、公益等角度，以文化赋能，共建美好城市，并推出“和邻计划”，在每个季度都会为业主带来不同的社群活动。今年第一季度组织了春日户外季，温州、金华、台州三城联动，收获了业主的广泛好评；5~7月份，将推出保利杭州青少年国际音乐节，为青少年提供国际化的艺术舞台，搭建通往艺术的桥梁；今年还计划推出元气运动季、和乐中国·艺术季、和邻·悦读成长季等系列业主活动，促进业主交流，拉近邻里关系。

6年深耕，“保利浙南”遵循城市发展的脉络，与城市同频成长，以卓越的城市前瞻力、不断攀升的业绩、飞跃式的发展速度、持续释放客户需求，推进产品创新迭代，为客户和城市创造价值。秉持“让美好生活更美好”的企业愿景，“保利浙南”在为城市“造房子”的同时，更为业主“造生活”，在人民物质生活不断提升的背景下，始终不忘央企初心，为推动行业创新、城市发展、人民美好生活做出长足贡献。（葛思思）