“强城行动”再落一子 温州梧慈单元控规获批实施

时间:2024-03-29 16:13:54 来源 : 中国网温州 作者 : 黄荣杰 张甜甜

近日,温州市自然资源和规划局联合瓯海区人民政府组织编制的《温州市茶白片区梧慈单元(0577-WZ-CB-02)控制性详细规划(修编)》(以下简称《规划》)正式实施。据悉,温州梧慈单元是“五城三园”科教智城的重要组成部分,也是“一港五谷”中“一港”——中国(温州)数安港的所在地。作为温州市空间重构“1820”行动启动以来首个批复实施的详细规划,《规划》进一步拓展了梧慈单元的产业发展空间,将有力助推“强城行动”。

梧慈单元北临瓯海大道,东到蛟凤路,南至南湖路,西临仙慈大道、新双南线,总规划面积约213.88公顷。《规划》延续了现状地貌肌理、区域产业优势和地缘关系,将围绕科创产业发展需求,做好低效用地复合利用、产业功能转型升级和区域设施统筹布局,形成“一心、两轴、四片区”的空间规划结构。

其中,“一心”指综合服务中心。在仙慈大道—慈凤路交叉口区域布局广场、社区卫生服务中心、街道级老年服务中心等,与西侧南北村单元的TOD商业综合体联动发展,完善全龄友好的城市公共服务体系,通过一站式服务拉近社区邻里关系,形成“15分钟生活圈”。

“两轴”指沿钟桥河、西垟岸河打造的生态景观轴。规划将通过滨水绿道串联街角公园、运动场地以及其他生产生活消费区域,进一步提升城市宜居宜业品质。

“四片区”是指以创意产业为核心的“创新研发区”、以中国数字安全产业为核心的“智造工业区”、以家具家装市场为主的“特色商贸区”和以城中村改造提升为主的“生态宜居区”。其中“创新研发区”和“智造工业区”将以科技创新为引领,打造“数智创新港”高能级产业创新平台。“特色商贸区”将通过创新赋能,做好家具市场、家居广场等商贸服务功能的补短跃升。“生态宜居区”则按照适度超前的原则,联动推进南堡、蟠凤旧村改造和工业园区建设,统筹谋划品质商品房、公共租赁住房及人才公寓建设,预计总建筑面积超50万平方米。

为保障产业发展用地空间,本次规划还将原规划中“近期保留、远期‘退二进三’”的梧田工业区(南)进行产业升级,来打造低效工业用地开发新标杆。同时,新增规划一类工业用地1092亩,为推动创新链产业链深度融合发展预留空间。强化用地功能的混合利用,促进产创研一体化发展。把实施“工业上楼”与打造“智造空间”紧密结合,实现服务配套优化与产业培育壮大的双促双赢。

此外,出于对居住及产业人口的需求的综合考虑,规划还提前谋划了与片区发展相匹配的道路、电力、供水等市政基础设施,布局2处菜市场、2所小学、3所幼儿园、多处室内外文化活动场地等,预计可服务周边4万-5万人。(黄荣杰 张甜甜)