温州市本级推行“交地即交证”服务新模式

据温州市自然资源和规划局消息，温州市本级已推行“交地即交证”服务新模式，办理流程从“串联”变“并联”，交地当天即可领取不动产权证书，按下企业项目建设“快进键”。

“办证过程真快，交地同一天拿到证，这样就能早开工早投建，更早创造效益了。”在温州市不动产登记服务中心瓯海办证处，温州沣锦置业有限公司的工作人员潘先生欣喜地领到了“红本本”，成为瓯海区完成的首例“交地即交证”业务。

“交地即交证”究竟快在何处？据了解，按照以往流程，企业在竞得地块后，需在签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费、企业委托完成不动产权籍调查等手续后，才能到不动产登记部门申请办理首次登记。其中，企业委托第三方开展权籍调查需10天以上。

温州市不动产登记服务中心相关负责人介绍，新模式把不动产权籍调查环节从“交地后”提前到“交地前”，主动介入对接、靠前服务企业，让工作程序从“串联”变“并联”。在企业接收土地后，中心将根据企业申请，于当天完成权籍调查审核入库与不动产登记全流程，实现土地交付与不动产登记同步办理。

据统计，今年以来，温州市本级已累计办理“交地即交证”“竣工即领证”“交房即办证”等并联登记业务43件。

不动产登记是经营主体感知营商环境便利度的关键一环。近年来，温州市自然资源和规划局聚焦政务环境，多措并举深化不动产登记助企服务机制，助力“两个健康”和“温暖营商”品牌建设。

围绕助企服务，温州市资规局在政策集成、平台集成、资源集成上下功夫，与司法、公证、水电气等重点部门联动，推出首次登记“直通车”业务、“司法、公证一件事”“水电气与产权登记联动过户”等创新模式，形成助企全链服务体系。

在企业关注的抵押登记方面，推行建设项目全周期融资“零断档”抵押登记服务，在无需办理还贷和抵押注销业务的情况下，实现由土地抵押向在建工程抵押再向房地一体抵押登记“零断档”转换，使企业在工程建设全周期内都能获得贷款支持，有效防范资金断裂风险。今年市本级已办理16笔业务，涉及资金约14.35亿元。

此外，温州市资规局还聚焦民生福祉，以“共性+个性”的方式破解因税费欠缴带来的“办证难”问题。根据上级相关政策规定，在属地政府同意的前提下，在有关部门追缴相关税费的同时，先予办理不动产登记手续，目前已办理相关房地产项目8宗，惠及群众1万余户。

据悉，温州市资规局将持续从助企惠民角度出发，在继续推行“交地即交证”“竣工即领证”创新举措的基础上，进一步扩展探索填海造地工程“竣工即领证”等办理机制，推进不动产登记领域营商环境改革向纵深发展。（叶凝碧）