温州全市计划新建16处商业综合体

近日，温州市商务局与温州市自然资源和规划局联合发布《温州市城市商业网点规划（2021-2035年）》批前公告，向广大市民征集城市商业网点规划意见，以更好地围绕拥江发展战略，构建层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良的商业发展格局。公告时间截至2023年1月14日。

打造“东南沿海重要商贸城市”

根据公告内容，本次规划范围为新一轮国土空间总体规划确定的中心城市范围，包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区及乐清市、瑞安市和永嘉县的部分街镇，共计67个街道和9个镇（乡）。规划对象为商业网点设施，主要包括商业综合体、特色商业街（区）、社区邻里中心三类。规划期限为2021-2035年，其中近期至2025年。

围绕“千年商港、幸福温州”的城市定位，加快7大县（市、区）的一体化融合发展，将温州打造成引领品质消费、时尚消费、放心消费的区域消费中心城市，成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的“东南沿海重要商贸城市”。

形成“一核、四轴、多商圈”发展结构

在总体商业发展结构上，按照城市发展诉求，并尊重商业发展自身规律，规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。

重点塑造1个城市商业核心区，以五马-大南商圈和滨江商务区商圈为引领，集聚绿轴、老火车站、蒲州等特色商圈，串接五马街、印象南塘等主题特色街区和印象城、老港区万象城等商业综合体。激活沿塘河、瓯江夜间经济活力，体现温州消费体验最高水平、最具区域辐射能级的商业发展极核心。

依托主要交通线路、自然景观要素等，对主要的特色商圈、商业综合体等形成串接和联动，总体形成“沿瓯江商业新发展轴”“S1线商业新发展轴”“S2线商业新发展轴”“沿温瑞主塘河商业新发展轴”两纵两横商业新发展轴。

依托已有商业发展空间或未来具备发展潜力的商业空间等，结合人口集聚密度、产业发展需求、交通支撑条件等商业空间影响因素，总体形成20余个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。

全市规划新建商业综合体16处

在商业综合体规划布局引导上，根据总体布局原则和分区发展策略，到2035年，全市规划布局商业综合体46处，其中规划新建16处，已建及在建商业综合体30处，商业综合体总商业经营面积达300万-400万平方米。

在特色商业街（区）规划布局方面，本次规划围绕特色商业街（区）本底条件与规划引导，同时围绕“一街一主题，一街一特色”的创建原则，共布局27处特色商业街（区）。

在社区邻里中心规划布局方面，本次规划共布局社区邻里中心82个。其中，居住邻里中心共规划48个，包括保留提升项目19个和规划新建29个；工业邻里中心共规划34个，包括保留提升项目3个和规划新建项目31个。（胡林娇）