近日,温州市商务局与温州市自然资源和规划局联合发布《温州市城市商业网点规划(2021-2035年)》批前公告,向广大市民征集城市商业网点规划意见,以更好地围绕拥江发展战略,构建层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良的商业发展格局。公告时间截至2023年1月14日。
打造“东南沿海重要商贸城市”
根据公告内容,本次规划范围为新一轮国土空间总体规划确定的中心城市范围,包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区及乐清市、瑞安市和永嘉县的部分街镇,共计67个街道和9个镇(乡)。规划对象为商业网点设施,主要包括商业综合体、特色商业街(区)、社区邻里中心三类。规划期限为2021-2035年,其中近期至2025年。
围绕“千年商港、幸福温州”的城市定位,加快7大县(市、区)的一体化融合发展,将温州打造成引领品质消费、时尚消费、放心消费的区域消费中心城市,成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的“东南沿海重要商贸城市”。
形成“一核、四轴、多商圈”发展结构
在总体商业发展结构上,按照城市发展诉求,并尊重商业发展自身规律,规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。
重点塑造1个城市商业核心区,以五马-大南商圈和滨江商务区商圈为引领,集聚绿轴、老火车站、蒲州等特色商圈,串接五马街、印象南塘等主题特色街区和印象城、老港区万象城等商业综合体。激活沿塘河、瓯江夜间经济活力,体现温州消费体验最高水平、最具区域辐射能级的商业发展极核心。
依托主要交通线路、自然景观要素等,对主要的特色商圈、商业综合体等形成串接和联动,总体形成“沿瓯江商业新发展轴”“S1线商业新发展轴”“S2线商业新发展轴”“沿温瑞主塘河商业新发展轴”两纵两横商业新发展轴。
依托已有商业发展空间或未来具备发展潜力的商业空间等,结合人口集聚密度、产业发展需求、交通支撑条件等商业空间影响因素,总体形成20余个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。
全市规划新建商业综合体16处
在商业综合体规划布局引导上,根据总体布局原则和分区发展策略,到2035年,全市规划布局商业综合体46处,其中规划新建16处,已建及在建商业综合体30处,商业综合体总商业经营面积达300万-400万平方米。
在特色商业街(区)规划布局方面,本次规划围绕特色商业街(区)本底条件与规划引导,同时围绕“一街一主题,一街一特色”的创建原则,共布局27处特色商业街(区)。
在社区邻里中心规划布局方面,本次规划共布局社区邻里中心82个。其中,居住邻里中心共规划48个,包括保留提升项目19个和规划新建29个;工业邻里中心共规划34个,包括保留提升项目3个和规划新建项目31个。(胡林娇)