打造共同富裕示范标杆！温州鹿城区大南街道两老旧小区改造工程喜迎“开工

今年以来，温州市鹿城区大南街道积极探索“党建引领、共商共建、联动联管”的老旧小区改造新模式，依靠“三依托三推进”率全区之先开工鑫盛大厦、新世纪大厦两大改造项目，居民改造意愿率和设计方案通过率均达100%，其中鑫盛大厦改造项目居民自筹资金比例高达38%，为全区最高，已于9月24日开工。

依托红色管家，党建引领推进项目开局。大南街道充分发挥党员先锋模范作用，由在职党员、楼栋长带头，实行“白加黑”、“5+2”全天候工作制，通过上门、电话、微信等多种方式了解居民改造意愿。以红色管家模式为基础，凝聚业委会、居民及物业等多方力量，多次召开红色专项会议，讲透政策、分析利弊，为群众答疑解惑，了解群众改造需求。出动党员116人次，服务群众957人次，仅用时1周，实现两个小区同意改造率均达100%。

依托群众智慧，共商共建推进项目优化。大南街道充分发挥居民主体作用，坚持问计于民、问需于民，充分发动有设计、工程等专业知识背景的业主全程参与到改造工作中来，引入群众呼声较高的绿色生活方式等理念，打造符合群众期望的样板小区。该街道安排专业人员全程参与指导，助推项目方案落地，寻求政策规定与群众需求的最大公约数。通过座谈会、面对面等“零距离”沟通，吸纳意见30余条，修改方案20余次，为项目快速过审打下坚实基础。最终鑫盛大厦、新世纪大厦2个项目方案确定的出资比例分别为38%和15%，远超全区10%平均水平。

依托部门力量，联动联管推进项目加速。大南街道强化多方联动，整合各方资源，为项目启动创造良好条件，主动对接执法、消防等部门，积极协调市物业维修资金管理处，打通“绿色通道”，解决居民筹资缺口，鑫盛大厦成为全区首个申请物业维修金的小区，补助金额占总投资的比重逾1/4。同时鑫盛大厦从立项到开工仅20余天，相较于以往缩短20余天。（黄亦慧）